Haus & Grundstück Paket

Sie haben sich für ein Haus zum Auswandern, für Langzeitaufenthalte oder als Investition  entschieden? Dann liegen Sie mit dem Plus-Paket der Option 2  genau richtig.

Im Basis-Paket Option 1 finden sie bereits alle Hilfestellungen, die wir Ihnen bieten können. Zusätzlich planen & bauen wir Ihre Immobilie, kümmern uns um das Grundstück und bieten umfangreiche Service Dienstleistungen in Chiang Rai und Umgebung an.

Über einen Vertrag mit der CR Living & Farming Co., Ltd. erhalten Sie ein lebenslanges Nutzungsrecht Ihrer Immobilie (Vermietung, Verkauf und Vererben sind problemlos möglich).

Alle Grundstücke  sind im Grundbuch  eingetragen. Ein Vertrag (EN/TH) nach thailändischem Recht stellt sicher, dass nur Sie über die Nutzung und Vermarktung Ihres Hauses & Grundstücks entscheiden (Nießbrauchsrecht kann im Grundbuch eingetragen werden).

Grundstück mit 528 m² (22 x 24 m)

[Die Grundstücksfläche des Projektes Chiang Rai Living I  beträgt 4 RAI (6.400 m²) - Abmessungen 24 x 280 m - Chiang Rai Living II  hat mit 4 Rai die gleichen Abmessungen]

Haus mit 139 m² Grundfläche und 64 m² Wohnfläche

[5 Häuser im Projekt Chiang Rai Living I sind bereits fertiggestellt - 5 weitere Häuser für das Projekt Chiang Rai Living II befinden sich derzeit in Planung]. Hausvorstellung  hier.

Terrasse mit 25 m² Fläche und Überdachung (37 m²)

[An der Eingangsseite des Hauses - umlaufend zusätzlich 1 m breite Betonierung]

Dachterrasse mit 82 m² Fläche (davon nutzbar 68 m²)

[Eine breite Stahltreppe führt zum Dach in 4 m Höhe, die Dachfläche ist durch ein 91 cm hohes Geländer eingefasst und bietet einen freien 360° Grad Blick in die Landschaft]

Ausstattung der Häuser

Jedes Haus ist mit einer Photovoltaikanlage  für die Eigenstromversorgung ausgestattet (20 m² Solarfläche - 5 kW - Batterie mit 48V/1000Ah),

mit 2 Klimaanlagenanschlüssen  im Schlafzimmer und Wohnzimmer (Klimaanlagen müssen zusammen mit der Einrichtung gekauft werden),

Deckenbeleuchtung in jedem Raum (in Decken bereits integriert),

vollverfliesten Böden und aufschiebbaren, großzügig geschnittenen Fenstern, Türrahmen  und Türen  für europäische Körpergrößen (alle Türen sind mindestens 2 m hoch, Eingangstüren 2,10 m (2-flügelig Holz oder seitlich aufschiebbar aus Glas mit integriertem Moskitoschutz)),

einer rechtwinklig angeordneten (vollverfliest/Granit) Küchenarbeitsplatte  (3 m und 4 m lang, 60 cm tief, 92 cm hoch) mit Doppelspüle, Wascharmaturen  und einem gemauerten und verfliesten Unterbau  mit 3 Schränken.

Steckdosen sind reichlich an geeigneten Stellen vorhanden, die Kabel sind in Leerrohren verlegt und laufen in die Zwischendecke (51 cm Höhe).

Eine Internetleitung  (Glasfaser) ist verlegt - 2 GB/s sind der Spitzenwert - jedes Haus hat einen eigene Router (Kosten je Monat 250 THB).

Die Deckenhöhe  beträgt 2,93 m. Der Hausboden  liegt 22 cm über der Terrasse. Die Größe der Veranda  beträgt 25 m² mit einer Überdachung  in 2,9 m Höhe, etwas auskragend (1,2 m), damit ergibt sich eine Dachfläche  von 37 m².

Die Dachterrasse  ist über eine 21-stufige, 1 m breite Stahltreppe  mit einer Zwischenebene nach 14 Stufen zu erreichen. Die Größe der Dachterrasse  beträgt 82 m² (8,8 x 9,3 m) und ist mit einem umlaufenden Stahlgeländer  (91 cm Höhe) in 50 cm Abstand zum Dach Rand ausgestattet, damit stehen 68 m² nutzbare glatte Betonfläche  (Sichtbetonlook) zur Verfügung.

Ein alle Häuser verbindender Weg  führt durch das Grundstück, hiervon zweigt je eine eigene Zuwegung im rechten Winkel zu den Häusern ab. Die Grundstücksgrenzen  liegen jeweils 4 m vom Hausfundament entfernt, Von der Hauswand zur Hauswand des Nachbarhauses beträgt der Abstand insgesamt 12 m.

Zu den nutzbaren Gemeinschaftseinrichtungen  zählt der Grundwasserbrunnen  mit Pumpe, PV-Anlage, Überdachung, Filtereinheiten und zwei Tanks mit zusammen 6 m³. Das Wasser  wird in die Häuser über eine eigene Pumpe  am Haus gezogen  und mittels Durchlauferhitzer (6,5 kW für Badezimmer/WC) erhitzt.

Weiterhin stehen auf dem Grundstück 5 Carports, diverse Obstbäume  und weitere Anpflanzungen  zur Verfügung. Der Teich  am Ende des Grundstücks (optionale Nutzung als Fischteich) hat eine Größe von mehr als 500 m², Gemüsebeete können auf Wunsch der Community auch erstellt werden.

Ein Entertainmentkomplex, der als Multifunktions-Komplex  genutzt werden kann, mit Restaurant  für Frühstück, Mittag, Abendessen, Feiern, Tagungen, Meetings, als Lounge- und Relaxarea sowie einem kleinen Fitnessbereich.

Er ist ausgestattet mit

zwei lichtdurchfluteten Innenräumen (28 m² / 14 m²) mit,

einer ebenerdiger Terrasse  mit insgesamt 50 m², teilweise überdacht,

einer angrenzenden Veranda  in Art eines Bootssteg ins Reisfeld hinein mit 30 m²,

einer kleinen Küche  und WC/Dusche  sowie dem überdachten Fitnessbereich,

einer Dachterrasse  mit 28 m² 

und einer weiteren Dachterrasse  in zweiter Ebene mit 15 m² (wird noch ausgebaut 2025).

Der Entertainmentkomplex ist ein zentrales Element der Begegnung auf dem Grundstück.

Zusätzlich stehen im Hauptgebäude 5 Gästezimmer  zur Verfügung sowie 2 Räume  für das Personal  der Gemeinschaft (Reinigung, Küche, Wäscherei, Gärtnerei).

Alle 5 Häuser aus dem Chiang Rai Living I Projekt sind bereits veräußert.

Momentan ist das Projekt Chiang Rai Living II in der Planungsphase, hier entstehen ebenfalls 5 Häuser, die die Gemeinschaftseinrichtungen  der Chiang Rai Living I mit nutzen können.

Zusätzlich ist ein Swimming Pool in Planung (15 x 5 m) und die landwirtschaftliche Nutzung von etwa 1.500 m², rund 1/4 der Gesamtfläche der 4 RAI (6.400 m²).

Das Gesamtpaket  hat einen Basispreis von 2,5 Millionen Thai-Baht, etwa 69.000 € (Haus 1.950.000 THB - Grundstück & Nutzung Infrastruktur 650.000 THB). Hier können noch viele Optionen hinzugewählt werden (z.B. Pavillon oder Schattenspender/Regenschutz auf dem Dach, Fliesen auf der Terrasse, auf dem Dach, oder den Beton-Umrandungen, Einrichtungskomponenten, Klimaanlagen, und vieles mehr).

Betriebskoten haben sich 2024 für die Häuser folgende ergeben (monatlich):

1) Strom (für Nutzung außerhalb der Solaranlagen, EK) 850 THB

2) Instandhaltung Brunnen, Pumpen, EK & Co (wöchentliche Reinigung & Reparaturen) 1.000 THB

3) Internetleitung  (2 GB/s - Glasfaser) 250 THB

4) Abfallentsorgung (wöchentlich), Gärtnerei, Air Condition Service (bei Abwesenheit täglicher Check),

Grundstücksreinigung (wöchentlich), Solardächer reinigen (wöchentlich), Terrassen fegen/wischen (wöchentlich) 1.000 THB

5) Steuern, Gebühren, Abgaben 200 THB

3.300 THB (89 €) sind vom Hausbesitzer 2025 monatlich zu zahlen, werden bei Mietern auf die Miete umgelegt.

Kosten für die Swimming-Pool Instandhaltung & Reinigung werden nach Bau ermittelt und umgelegt auf die Hausbesitzer.